神戸 賃貸
こんにちは！ ジョニーです！
賃貸 裏情報ってやつをこれから不定期アップしていきます。
第一回目は・・・家賃について（初級編）
部屋さがしの最大条件家賃。
立地や築年数、設備や広さ等、様々な条件が絡んで家賃は決まってくるのですが一番の決定要件が「この家賃で返済可能？」って言う家主さんの経済状況です。
日本全国、賃貸住宅と呼ばれるもののは現金一括払いで建築される物件は超少ないのです。殆どの物件が銀行や信販会社等金融機関による融資で建設されています（要は借金で建築されている）。
家主さんが借金して建てたマンションやアパートを、家賃で返済しています。
家賃を安くすると、返済額が少なくなり家主さんの経営もしんどくなります。ただ、ずっと空室にしとくのは結局収入が０円なのである程度の妥協金額があります。例えば家賃６５，０００円の部屋が４ヶ月空室だと家主さんは２４０，０００円の損失です。つまり２４０，０００円の損失なら家賃を５，０００円下げても空室期間を減らしたほうが損失が少なくて済むのです。
気に入った部屋が見つかった際は是非不動産会社に「この部屋どれ位の期間空いている？」って訪ねると、もしかしたら家賃が下がるかもです・・・。
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アパマンショップ兵庫店
アースホーム株式会社
